Présentation
Le site concerné se trouve au coeur du quartier de Jolimont, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et d’une des entrées majeures de l’agglomération. Ce quartier est en pleine recomposition du fait de l’évolution du secteur gare (TESO) et de la mutation du site CEAT. Ces différentes dynamiques donnent l’occasion de repenser la cohérence architecturale et urbaine du site.
Desservi par la ligne A du métro, ce pôle d’échanges est très attractif, il propose près de 300 places de stationnement (fortement utilisées) dont une partie sous la station de métro et la gare de bus.
Le pôle d’échanges est par ailleurs caractérisé par une forte présence des infrastructures liées à la mobilité : métro aérien, avenues Léon Blum et Yves Brunaud, boulevard des Crètes, secteurs de stationnement de plain-pied. Les tènements proposés ont vocation à faciliter la couture entre les différents quartiers autour de la station de métro. L’enjeu est de constituer un projet urbain mixte qui fédère les ensembles immobiliers existants et les nouveaux îlots (CEAT notamment).
Tisséo Collectivités laisse la possibilité aux candidats de valoriser ce site en intégrant de la mixité des usages et de l’innovation dans les fonctions de mobilité au sein d’un quartier en pleine mutation.
Localisation
Esplanade Jean Cassou, Toulouse, France
Itinéraires
Infos pratiques
PROPRIÉTAIRE
Tisséo Collectivités
SURFACE DU SITE
Environ 5 400 m² sur 3 lots
OCCUPATION ET/OU CALENDRIER PRÉVISIONNEL DE LIBÉRATION DU SITE
Les parcelles sont actuellement occupées par du stationnement lié au parc relais :
• lot 1 = environ 1 900 m²
• lot 2 = environ 1 650 m²
• lot 3 = environ 1 880 m²
Ces 3 lots sont à appréhender par les candidats en totalité ou partie en lien avec les projets majeurs TESO et CEAT
ORIENTATIONS À PRENDRE EN COMPTE
Les réflexions devront permettre le développement d’un projet urbain mixte, innovant, en lien avec le PEM et les projets à proximité (TESO, CEAT)
DOCUMENTS D’URBANISME APPLICABLES, SERVITUDE D’UTILITÉ PUBLIQUE ET RÉFÉRENCES CADASTRALES
Zonage PLUi-H : UM4
2 sites distincts
• 2 lots dans la parcelle : AC115 (10 212 m²)
• 1 lot dans le tènement nord-est, composé de 2 parcelles : AC160 (660 m²) et AC162 (1 737 m²)